中房上海指数办公室的最新调查显示，今年1月份中房上海综合指数为1178点，增幅骤降，仅较上月上涨了6点，其中住宅价格指数仅比上月上涨5点，创下了18个月以来增幅最小的单月低记录。这使得此前行家们关于今年上海房价降幅将趋缓的预测得到初步印证。
今年1月适逢春节长假，上海新房销售又恢复了春节淡季的景象。一些售楼处直到正月十五以后才开始正常运营。从价格来看，大多数楼盘保持价格平稳的态势，价格上涨活跃的楼盘集中在每平方米5000元以下的楼盘以及环线内一些品质较高的旧区改造项目。从成交情况来看，开发商投放新盘的节奏在放慢，购房者尤其是投资者也采取了较为审慎的态度，市场表现平稳，成交速度明显放缓。
中房上海指数办公室分析认为，经历了价格指数持续井喷的局面之后，目前上海楼市由于供应量趋增、空置量向合理区间回归，市场正在朝着恢复理性的方向发展。受旧区动拆迁规模减小、二手房市场价格平稳、住房租金下调以及拟议中的开征物业税等新措施影响，未来上海房价涨幅会趋缓。今年上海住宅产业经济仍会呈现出持续健康发展的局面。
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