中国房地产指数系统主办、中国房地产Top10研究组支持的“上海别墅指数系统”近日首次发布相关指数。
据上海别墅指数办公室2003年3月份别墅指数报告显示，上海别墅指数达1012点，比一月基期上涨12点，上涨比例约1.2%。
上海别墅指数办公室通过全面调查上海180余个别墅项目，覆盖了别墅主要区域：闵行（包括奉贤）、青浦、松江、长宁、浦东（包括南汇），这5个区域别墅总量约占全市供应量的95%左右。
保有量：约850万平方米
上海市2002年全年上市别墅总量约540万平方米，占地约1900万平方米，到2002年底，上海市别墅保有量约850万平方米。
价格：100万元-200万元的最多从价格分布的供求关系来看，目前上海市场的别墅较多集中在100万元-200万元的价格段，占到了供应总量的55.5%；其次是总价在200万元-300万元的中高档别墅，占总量的17.5%；而总价在100万元以下的经济型别墅和总价在300万元以上的豪华别墅分别为15%和12%。
分布：5大区域
从别墅楼盘区域分布来看，2002年上海市在售别墅楼盘约180个，主要集中于：闵行（包括奉贤，共49个）、浦东（包括南汇，共45个）、松江（43个）、青浦（22个）、长宁（17个），这5个区域别墅总量约占全市供应量的95%左右。
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